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Refaire la couverture de sa toiture, combien ça coûte ?

Infiltrations d’eau suite à des intempéries, prolifération de mousse, isolation déficiente, rénovation esthétique… Quelle qu’en soit la raison, vous avez décidé de faire refaire la couverture de votre maison.

Une très bonne initiative qui implique un budget non négligeable… à connaître en amont pour éviter les mauvaises surprises !

Quel budget pour refaire sa couverture de toit ?

Le coût d’une rénovation de couverture dépend de plusieurs paramètres :

 

  • les dimensions de la toiture en question,

 

  • l’ampleur des travaux envisagés,

 

  • les matériaux choisis.

 

C’est la combinaison de tous ces postes qui permet d’évaluer le budget à y consacrer.

 

 

Rénover sa couverture, qu’est-ce que ça veut dire ?

 

On appelle couverture la surface qui chapeaute l’ensemble de la toiture. C’est donc l’élément le plus extérieur, celui qui protège votre logement des éléments naturels et assure son étanchéité. La toiture en elle-même comprend en effet la charpente, l’isolant, les ouvertures et la couverture. Si votre charpente semble défectueuse, les travaux à engager seront bien plus conséquents que la seule rénovation de couverture !

 

Dans certains cas, le remplacement d’une partie seulement de la surface de la couverture (quelques tuiles) sera envisagé. Mais en pratique, ce n’est pas toujours si aisé, les anciens modèles de tuiles n’existant plus forcément. Dans d’autres, une rénovation complète sera nécessaire. Quelle que soit votre situation, c’est à un artisan couvreur qu’il faudra vous adresser.

 

Refaire sa couverture, ça veut dire quoi ?

 

Bon à savoir : la rénovation d’une couverture est soumise à la réglementation locale !

 

Si vous refaites votre couverture à l’identique, aucune démarche n’est nécessaire. Par contre, si vous optez pour un nouveau matériau, renseignez-vous au préalable sur les éventuelles réglementations locales et les démarches à réaliser, notamment si vous habitez dans une zone de protection du patrimoine architectural. Il vous faudra à minima faire une déclaration de travaux, de même que si vous envisagez de créer de nouvelles ouvertures dans votre toit ou de modifier l’aspect extérieur de vos fenêtres. Enfin, si vos travaux vous amènent à surélever votre toit ou à modifier l’inclinaison de sa pente, en fonction de la surface concernée, une déclaration de travaux ou un permis de construire seront nécessaires.

 

                                                                                                   

Le choix du matériau, principal facteur de prix

 

Aujourd’hui, de nombreux matériaux existent sur le marché. Différents critères peuvent permettre de les comparer : le prix, l’esthétisme ou encore la solidité. Voici les principaux matériaux utilisés pour les couvertures et leur prix moyen (en comptant le coût des matériaux et de la pose) :

 

  • les tuiles de terre cuite : 50 €HT/m2
  • les tuiles en béton : 45 €HT /m2
  • le shingle (ou bardeau bitumé) : 55 €HT/m2
  • l’ardoise : de 90 à 155 €HT/m2
  • le zinc : 55 €HT/m2
  • l’acier : 35 €HT/m2
  • la tôle ondulée : 35 €HT/m2
  • le chaume : 120 €/m2
  • les tuiles photovoltaïques : de 900 à 2 000 €/m2

 

Bon à savoir : la dépose de votre ancienne couverture a un coût ! Un professionnel va se charger d’enlever votre ancienne couverture, d’évacuer les gravats et de poser une bâche pour protéger votre charpente le temps des travaux. Cette étape incontournable représente un budget de 1 200 € environ pour la dépose simple d’une toiture de taille moyenne (15 € TTC/m2), et jusqu’au double si l’évacuation des déchets et le bâchage sont inclus.  

 

 

Rénovation de couverture et installation de nouvelles ouvertures, quel coût supplémentaire ?

 

Certains profitent de la rénovation de leur couverture pour percer de nouvelles ouvertures dans le toit. Velux®, fenêtres, lucarnes voire verrières, ces éléments sont en général installés par un menuisier. Pour un velux, comptez environ 300 € pour la pose en elle-même, et entre 240 € et 1 300 € le velux selon ses dimensions et ses performances.

 

Budget installation nouvelles ouvertures de toit

 

 

Et si vous en profitiez pour refaire votre isolation ?

 

Si vous rénovez l’intégralité de votre couverture, il peut être judicieux de saisir cette occasion pour optimiser la performance énergétique de votre logement en optant pour une isolation du toit par l’extérieur (ITE). Cette installation supplémentaire fait certes un peu grimper le budget, mais vous permet par la suite de réaliser des économies d’énergie majeures et d’augmenter la valeur de votre bien. Comptez entre 150 et 250 €/m2 selon la technique d’isolation choisie, ce prix intégrant isolation et couverture.

 

> Tout savoir sur le sarking

 

 

Ne passez pas à côté des aides au financement

 

Lors de l’établissement de votre budget, n’oubliez pas de prendre en compte les aides au financement dont vous pourriez bénéficier si vos travaux permettent d’améliorer significativement l’efficacité énergétique de votre logement. Prenez notamment le temps de vous renseigner sur les modalités d’obtention des aides suivantes :

 

 

 

 

  • les aides de votre collectivité locale

 

> Le point sur les aides aux de travaux de rénovation énergétique 

 

Vous voilà fixé sur le budget à prévoir pour refaire votre toiture : ne vous reste plus qu'à demander plusieurs devis à des couvreurs qualifiés afin d'affiner la chose, et là aussi, on vous aide ! 

 

 

 

 

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