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Remontées capillaires : quels traitements ?

Vous observez des traces d’humidité au pied de vos murs, des moisissures s’y sont invitées,  l’enduit cloque, noircit, voir même s’effrite ? Et si cela était dû à des remontées capillaires ?  Nos pistes pour identifier le problème… et vous aider à le traiter !

Identification et traitement des remontées capillaires

L’humidité, risque pour les bâtiments et pour la santé

 

L’humidité n’est pas un problème qui doit être traité à la légère. Présente en excès dans les parois d’un bâtiment, elle va engendrer différents désordres comme la détérioration des plâtres ou des enduits, voire même le pourrissement des bois qui peut aller jusqu’à l’altération des planchers, de l’ossature… et donc de la structure du bâtiment !

De plus, au moment de l’évaporation, les sels minéraux (nitrates et sulfates) contenus dans l’eau vont s’accrocher à la paroi, ce qui va avoir pour conséquence une décoloration des enduits, la corrosion des aciers et l’apparition des efflorescences, corps pulvérulents qui n’ont de poétique que leur nom.

 Les efflorescences, signes d'humidité

 

Ces désagréments sont communs à tout problème d’humidité. Et quand l’humidité commence à laisser ce genre de traces, il est grand temps d’agir, à la fois pour préserver son logement mais aussi pour sa propre santé, l’humidité et les moisissures qui en découlent pouvant être sources de problèmes respiratoires et autres allergies.

 

 

Problème d’humidité : identifier la source

 

Il faut distinguer trois principaux types de sources d’humidité :

 

  • Les infiltrations d’eau par la toiture ou les murs extérieurs en cas de fortes pluies
  • La migration de vapeur d’eau entre l’intérieur et l’extérieur du logement
  • Et enfin, nos fameuses remontées capillaires

 Connaître les principales sources d’humidité

Une rénovation de toiture ou un ravalement de façade permettront de mettre fin aux infiltrations, tandis l’installation d’un système de ventilation adapté constituera une solution efficace pour pallier les soucis d’humidité liés à la migration de vapeur d’eau. Pour l’épineuse question du traitement des remontées capillaires, cela se passe juste en dessous !

 

 

Les remontées capillaires, késako ?

 

Pour comprendre le phénomène qui se cache derrière ce terme, on peut comparer les murs d’un bâtiment à un sucre posé sur un fond de café. Faites le test chez vous : le café va remonter dans le sucre car il va être « aspiré » par le réseau de capillaires microscopiques de ce dernier.

 

Dans le cas d’un mur, l’eau présente dans le sol est aspirée par des canaux très fins formés par les pores des matériaux qui le composent. L’aspiration de l’eau est accentuée par son évaporation le long du mur. Ainsi, plus il fait chaud, plus l’eau s’évapore et plus les murs aspirent l’eau éventuellement présente dans le sol.

 

Dans l’architecture traditionnelle, l’humidité du sol - même en présence de matériaux poreux - ne constituait pas de problème majeur car l’eau pouvait s’évaporer librement à travers un sol non imperméabilisé. Mais aujourd’hui, avec l’imperméabilisation des sols de plus en plus importante (trottoir, dallage, etc.), l’eau ne peut plus s’évaporer par le sol et se concentre dans les murs.

 

C’est la raison pour laquelle certains travaux d’aménagement extérieur qui peuvent paraitre anodins -  la réalisation d’une terrasse sur dalle par exemple -  doivent être précédés d’un diagnostic du bâti existant, afin d’éviter de provoquer des dommages collatéraux dus à l’humidité.

 Avec l’imperméabilisation des sols, les remontées capillaires génèrent des problèmes d’humidité

 

 

 

Comment savoir si votre problème d’humidité est dû à des remontées capillaires ?

 

Définir la source d’humidité dans un logement est une tâche délicate. C’est pourquoi il existe des diagnostiqueurs spécialisés et dont l’expertise est accréditée par un organisme national, le COFRAC (Comité Français d’Accréditation).

 

Néanmoins, un faisceau d’indices permet d’identifier la présence de remontées capillaires.

 

> Premier indice : la présence de traces d’humidité en bas des murs ou au sol. Il arrive aussi que l’on retrouve des traces dues aux remontées capillaires à plus de 2 mètre de hauteur si un revêtement étanche a été posé en pied de mur.

 Remontées capillaires et taches humides en bas des murs

> Deuxième indice : l’utilisation de matériaux capillaires dans le bâti. On parle de « matériaux capillaires » du fait de leurs pores fins : briques de terre, mortier chaux, pisé ou torchis, plâtre, mais aussi les pierres tendres (calcaire tendre, grès vosgien, …). On peut aussi voir des remontées capillaires qui ne transitent pas par le matériau du mur mais par son enduit.

 Exemple de matériaux capillaires

 

> Troisième indice : l’époque de construction. En principe, si le bâtiment a été construit après 1960, il ne devrait pas présenter de problèmes de remontées capillaires puisqu’en janvier 1961, la première version du DTU 20.1 (document technique unifié) impose des coupures de capillarité à 15 cm au-dessus du niveau du sol le plus haut, par le biais d’une bande anti-capillarité ou d’un mortier d’imperméabilisation de 2 cm d’épaisseur. Néanmoins, on peut se trouver en présence de remontées capillaires sur un bâtiment neuf si la coupure anti-capillarité a été mal réalisée ou mal positionnée…

 Les rupteurs de capillarité, obligatoires depuis 1961

Dans tous les cas, il reste indispensable de faire diagnostiquer son logement par un expert accrédité, lui seul pourra définir la cause du problème et proposer une solution adéquate.

 

 

A chaque problème de remontées capillaires sa solution !

 

Le traitement des remontées capillaires, c’est un peu comme de la haute couture, on est toujours dans du sur-mesure.

Il existe de nombreux moyens de traiter les remontées capillaires, et selon les cas, l’on peut mettre en place des solutions correctives et/ou palliatives, mais aucune solution ne s’applique à priori, sans un audit de l’existant en bonne et due forme.

Attention également aux fausses bonnes idées, comme poser un revêtement étanche sur la partie abimée  du mur: cela ne fera qu’empirer le problème et les traces d’humidité seront visibles un peu plus haut !

 

Les solutions correctives

Les solutions correctives sont généralement lourdes à mettre en place, aussi bien en termes financiers qu’en termes techniques. Le choix de la solution dépendra toujours d’un de ces deux critères : le prix et la possibilité technique. Petite revue des traitements des remontées capillaires :

 

 Le traitement des remontées capillaires : les solutions correctives

 

Les travaux d'assèchement et d'étanchéité sont particulièrement sensibles et nécessitent une haute technicité, quelle que soit la solution retenue. Veillez à ce que le professionnel qui intervient soit certifié Qualibat sous le numéro 1542, pour « l'assèchement des murs par traitement des remontées capillaires ». 

 

Les solutions palliatives

 

Un certain nombre de solutions permettent de réduire notablement les conséquences des remontées capillaires sans en traiter directement la cause :

 

  • La mise à nu des maçonneries de façade pour accélérer l'évaporation de l'eau,
  • La mise en place d’un doublage avec lame d'air ventilée vers l’extérieur du côté intérieur des murs
  • La dépose des revêtements étanches du sol extérieur (dalles, carrelage sur une cour ou une terrasse), pour les remplacer par des  gravillons et permettre l’évaporation de l’eau par le sol.

 Palier les problèmes d’humidité en laissant l’eau s’évaporer par le sol

 

 

Remontées capillaires : les points d’attention lorsque l’on rénove

 

En cas de rénovation des murs ou des sols, des remontées capillaires existantes mais sans conséquences peuvent devenir très problématiques. C’est notamment le cas si on étanchéifie les murs avec un enduit de type ciment ou que l’on isole les murs sans traiter le problème latent d’humidité dans le mur.

 

Avant toute opération d’isolation d’un mur ou de mise en œuvre d’un revêtement étanche, il convient donc de s’assurer que celui-ci est sain.

 

 

Et en construction neuve, comment être sûr d’éviter les remontées capillaires ?

 

En construction neuve, une étude de sol permettra de déterminer le risque lié à l’humidité du terrain. Cela tombe bien : elle est indispensable pour souscrire une assurance dommages-ouvrage, et définir les fondations adéquates de votre future maison !

Au moment de la construction, les points de vigilance porteront  sur la mise en œuvre :

  • D’un hérisson, et de sa bonne ventilation
  • D’un drainage périphérique
  • De la barrière anti-capillarité, à 15 cm au-dessus du niveau du sol

 Eviter les remontées capillaires en construction neuve

 

Que vous soyez face à des problèmes d’humidité avérés ou que vous projetiez de faire des travaux de rénovation - comme un ravalement de façade, une isolation des murs, l’aménagement d’une cave en terre ou la création d’une terrasse, faire appel à un professionnel pour établir un diagnostic complet est, vous l’aurez compris, une étape indispensable avant d’agir !

 

Besoin d'y voir un peu plus clair avant de vous lancer ? Homly You vous offre 15 minutes de conseils travaux gratuits par téléphone pour vous aider à préparer le terrain ! 

 

 

 

 

 

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