icon-information icon-document icon-mail icon-alert icon-arrow-bottom icon-arrow-left icon-arrow-right icon-arrow-up icon-chat icon-check icon-clock icon-close icon-currency icon-dropdown icon-marker icon-phone icon-website icon-question icon-medal icon-star-filled icon-star icon-plain icon-answer icon-reply icon-next icon-prev icon-tools icon-dropdown-menu icon-medal icon-list icon-favourite icon-plus icon-profile icon-project icon-trash icon-play icon-tool icon-youtube icon-facebook icon-twitter icon-share-googleplus icon-share-linkedin icon-share-pinterest icon-share-twitter icon-share-facebook icon-share-like icon-add-picture icon-check-contour icon-search
Le

Gros travaux en perspective ? Le point sur les labels de performance énergétique en rénovation.

Vous avez fait l’acquisition d’une vielle bâtisse et de gros travaux sont à prévoir ? Votre maison est vieillissante et ça y est, vous êtes décidé à lui redonner une nouvelle jeunesse en vous lançant dans une rénovation complète ? Et si vous en profitiez pour la mettre au meilleur niveau en termes de performance énergétique ? Des certifications existent pour encadrer cette démarche et vous assurer une réhabilitation synonyme de confort et d’économies d’énergie. Petit point sur les labels de performance énergétique en rénovation.

Les labels en rénovation énergétique

Les avantages des labels de performance énergétique en rénovation

 

Vous êtes sur le point de rénover votre logement pour qu’il soit plus économe, plus sain mais aussi plus respectueux de l’environnement : il existe différents labels pour vous guider.

 

  • Si la labélisation de votre logement ajoutera une petite couche de démarches à votre projet, le jeu en vaut la chandelle : cette démarche de fond, qui s’intègre dès la conception de votre projet de rénovation pour faire les bons choix techniques, ne manque pas d’arguments !

 

  • Vous en avez assez d’avoir trop chaud en été, trop froid en hiver et d’avoir un sourire inversé à l’ouverture de vos factures d’énergies ? Une maison labellisée sera synonyme d’une faible consommation d’énergie, ce qui aura inéluctablement un effet positif sur vos factures, mais aussi et surtout sur votre confort de vie.

 

  • Autre aspect non négligeable : un label est un moyen pour vous de justifier la valeur de votre bien lors de sa revente ou de sa mise en location. En vous permettant d’atteindre les meilleurs critères en termes d’étiquette environnementale, cette démarche augmentera la valeur de de votre logement de façon assez significative. Preuve à l’appui : d’après une étude de la chambre des notaires de Paris, la valeur d’un logement augmente en moyenne de 5% par lettre de DPE gagnée, ce qui est loin d’être négligeable…

 

  • Indications sur la qualité énergétique et environnementale de votre habitation, sur ses équipements et installations, garantie de qualification des maitres d’œuvre qui interviendront sur votre chantier : le fait de viser l’obtention d’un label dans son projet de rénovation est également un excellent moyen de s’assurer que votre logement sera réhabilité selon des objectifs d’optimisation énergétique clairs et ambitieux.

 

  • Enfin, c’est également un moyen de bénéficier d’aides financières et autres avantages fiscaux qui vous permettront d’alléger considérablement la facture de vos travaux. Ainsi, un projet de rénovation visant à l’obtention d’un label facilitera grandement l’obtention d’un Eco-PTZ de type « performance globale minimale » ou de la Prime Rénovation Energie. Certaines aides locales sont également conditionnées par l’obtention d’un label BBC rénovation.

 

> En savoir plus sur les aides existantes

 

 

Concrètement, comment se déroule la labellisation d’un logement ?

 

La labellisation de votre habitat passe par 3 étapes clés, à savoir :

 

  • L’examen des documents techniques de la phase de conception, qui doivent donner des projections précises et chiffrées sur les travaux prévus et leurs résultats. Le document le plus important étant l’étude thermique, qui atteste de l’éligibilité de votre projet de rénovation à la labélisation.

 

L'étude thermique : une étape essentielle
Ces documents sont généralement réalisés par un maitre d’œuvre et un Bureau d’Etude Thermiques, qui vont vous accompagner depuis le montage du dossier jusqu’à la garantie de bonne fin des travaux, en s’engageant contractuellement sur un prix, un délai et un niveau de performance à atteindre.

 

  • La phase de certification du projet, c’est-à-dire l’engagement définitif du maitre d’ouvrage sur les niveaux de qualité qu’il a sélectionné.

 

  • La phase de vérification, c’est-à-dire la vérification via une visite sur place de la conformité des travaux avec les objectifs présentés en phase de conception (coordonnée par le CERQUAL, organisme de certification de l’association QUALITEL).

 

A noter : les labels de performance énergétique sont attribués sur demande du maitre d’ouvrage, c’est-à-dire vous !

 

 

Panorama des labels de haute performance énergétique  en rénovation

 

Le label de performance énergétique le plus courant en rénovation est le label HPE Rénovation (pour Haute Performance Energétique).

 

Ce label atteste que les travaux réalisés sur un bâtiment existant respectent les exigences de la réglementation thermique et que celui-ci atteint un niveau minimum de performance énergétique globale et de confort d’été.

 

S’appliquant seulement aux logements construits après le 1er janvier 1948, il comporte deux niveaux pour les logements résidentiels :

 

  • Un niveau Haute Performance Energétique Rénovation, qui garantit que le bâtiment a une consommation d’énergie primaire inférieure ou égale 150 kWh/m² par an, ce chiffre  étant adapté en fonction de l’altitude ou des zones climatiques.

 

  • Un niveau BBC effinergie Rénovation (pour Bâtiment Basse Consommation énergétique), qui va plus loin et atteste que le bâtiment a une consommation d’énergie primaire inférieure ou égale à 80 kWh/m² par an  (également variable selon la zone).

 

Votre logement a été construit avant le 1er janvier 1948 ? Il peut aussi prétendre à la labélisation :

 

  • Rénovation 150, qui correspond au label HPE Rénovation cité plus haut ;

 

  • Effinergie Rénovation, qui permet d’obtenir les mêmes performances que le BBC effinergie Rénovation.

 

Rénovation énergétique : des labels pour plus de confort

 

Il existe également d’autres labels, comme par exemple le certificat EnerPHit, pour la rénovation passive des logements.

Maison Passive, kesako ? Un bâtiment dit passif est un bâtiment dont les besoins de chauffage sont satisfaits exclusivement par la chaleur dégagée à l’intérieur de la construction (êtres vivants, appareils électriques) et celle apportée par l’extérieur (ensoleillement).

 

Il est encore très difficile d’atteindre les exigences « Maison Passive » à des coûts raisonnables en rénovation. Les bâtiments rénovés en s’appuyant sur les technologies maison passive mais n’en atteignant pas les critères peuvent cependant prétendre au certificat « EnerPHit - Rénovation à la qualité contrôlée à base de composants maison passive » s’ils répondent à certains critères (valeurs limites à atteindre en termes de besoins de chaleur, de besoins en énergie primaire, de confort d’été, d’étanchéité, choix de fenêtres ultra performante…).

 

Si vous souhaitez aller plus loin dans la dimension écologique de votre projet de rénovation, sachez qu’il existe des démarches qui permettent de lui adjoindre une dimension environnementale globale : la norme NF HQE, et les référentiels Patrimoine Habitat et Rénovation et Patrimoine copropriété et rénovation.

 

Basées sur les principes portés par l’association HQE (Haute Qualité Environnementale), ces démarches  encadrent le projet dans son ensemble en y intégrant la conduite du chantier.

 

 

Labéliser son logement en rénovation, combien ça coûte ?

 

En fonction du label que vous souhaitez obtenir dans le cadre de votre projet de rénovation, il vous faudra compter une enveloppe de 2000 à 3000 €. Un investissement conséquent, mais vite rentabilisé !

 

 

Articles populaires

Newsletter

Pour recevoir notre newsletter, confiez-nous votre adresse email !

Votre adresse e-mail est communiquée uniquement à HOMLY YOU pour recevoir la newsletter HOMLY MAG. Conformément aux dispositions de la loi « Informatique et Libertés », vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, de suppression et d’opposition sur les données personnelles vous concernant que vous pouvez exercer en envoyant un e-mail à : service@homly-you.com

À propos d’Homly You
À propos d’Homly You

Homly You est le premier site français à proposer une mise en relation de qualité avec les meilleurs professionnels du bâtiment. Nous mettons pour vous à portée de clic une grande variété d’experts indépendants et spécialistes dans leur domaine.

Et nous vous aidons à sélectionner le profil d’artisan qui correspond le mieux à vos besoins !