Si vous hésitez entre acheter une maison ou en faire construire une, voici quelques pistes pour vous aider à vous poser les bonnes questions et faire le bon choix.
Votre rapport au temps…
Vous envisagez de déménager et le dilemme construction ou achat se pose à vous ? Le premier élément à prendre en compte concerne votre déménagement : à quelle échéance envisagez-vous de déménager ?
Si la question de l’échéance est la première question à se poser, c’est entre autre parce qu’elle peut rapidement faire pencher la balance en faveur de l’une ou l’autre de ces deux options.
En effet, entre la recherche du terrain, l’obtention du permis de construire, le début des travaux et la remise des clés, ce sont jusqu’à 18 mois qui peuvent s’écouler avant que vous n’emménagiez dans votre maison flambant neuve tandis que l’achat d’une maison peut se concrétiser bien plus rapidement : comptez entre 2 et 4 mois de la signature du compromis de vente à la signature de l’acte de vente définitif chez le notaire.
Par ailleurs, faire construire sa maison est un investissement, tant en termes d’argent que de temps : il s’agit d’une démarche qui vient s’inscrire dans une logique de projet à long terme. Ainsi, si vous envisagez de déménager à nouveau d’ici 3 ans, il sera bien plus simple d’acheter directement un bien et ainsi de vous épargner une année de chantier…
> Vous envisagez d’acheter un bien qui suppose d’être rénové : consultez notre article sur la durée des travaux.
Votre capacité à vous projeter
Au-delà de la comparaison en termes de durée des démarches et des travaux, faire construire une maison plutôt que d’en acheter une existante demande de savoir se projeter à partir de plans. Il est alors question de votre capacité à vous projeter.
Si vous êtes du genre à imaginer facilement les volumes, la configuration des espaces et la circulation de la lumière sur la base d’un simple plan, foncez : la construction de maison est faite pour vous ! Sans compter le fait que vous aurez une totale liberté pour faire vos choix quant à la disposition des pièces, mais également concernant la consommation énergétique de votre logement, son architecture, ses équipements… Ne vous reste plus qu’à laisser libre-cours à votre imagination !
Si au contraire, vous avez besoin de visiter les lieux pour vous projeter, l’achat d’une maison sera alors plus adapté.
Chantier : votre terrain de jeu préféré ?
Dernière question à vous poser avant de décider d’acheter ou de faire construire : êtes-vous à l’aise avec les travaux ?
Si la réponse est non, optez plutôt pour l’achat d’une maison neuve, ou en très bon état général.
Au contraire, les travaux ne vous effraient pas et vous êtes plutôt du genre à suivre le chantier de A à Z ? Enfilez votre casquette de maître d’ouvrage : vous êtes fait pour les deux, réhabiliter de l’ancien et faire construire !
On vous aide à choisir avec un dernier critère bien souvent déterminant : le budget.
Si vous optez pour la construction neuve ou la rénovation, gardez en tête que vous devrez disposer d’un budget assez flexible : en effet il est recommandé de prévoir une marge d’erreur de 10% sur votre devis travaux.
Mais dans le cas de la rénovation d’une maison, les nécessaires petits travaux de rénovation (isolation, électricité, revêtement…) vous permettront de valoriser votre logement sur le long terme, en réalisant une plus-value à la revente, ce qui en fonction du prix d’achat de la maison et de la zone où vous achetez, peut être très intéressant.
> Nos conseils budget pour l'achat d'une maison à rénover
Enfin, pour les rats des champs, si vous ne souhaitez pas faire construire dans un lotissement via un promoteur immobilier sachez que les terrains indépendants sont souvent plus chers.
Si vous souhaitez faire construire une maison qui vous ressemble sans pour autant être accaparé la réalisation du chantier ou bien réhabiliter de l’ancien en vous lançant dans une rénovation lourde de votre habitat, nous avons le service qu’il vous faut ! Avec Homly You vous pouvez bénéficier d’un service premium d’accompagnement sur mesure : des Experts Projet Habitat sont à vos côtés, à toutes les étapes de votre projet !
