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Les 6 questions-clés à vous poser avant de construire votre terrasse

Faire construire une terrasse est un projet enthousiasmant ! Ouverture sur votre jardin, elle vous permet de profiter des beaux jours et, par la même occasion, d’augmenter la surface utile de votre logement. Mais comment concevoir la terrasse la plus adaptée à votre situation et à vos envies ? Voici 6 questions-clés à vous poser pour que tout se passe comme prévu. 

6 questions clés avant de construire votre terrasse

Une terrasse, oui, mais à quel endroit ?

 

Le choix de l’emplacement de votre future terrasse est primordial. Plusieurs critères entrent en jeu pour déterminer sa position optimale.

 

  • L’orientation : à quel moment de la journée souhaitez-vous profiter du soleil ? À quel point la terrasse sera-t-elle exposée aux intempéries ? Cette orientation aura également un impact sur le choix du revêtement de votre terrasse, et plus particulièrement sur sa couleur.

 

  • La proximité avec les arbres : l’emplacement est-il ombragé ? Y a-t-il des arbres à proximité qui risquent de gêner, de laisser tomber des feuilles ou des fruits, ou au contraire d’apporter une ombre qui sera la bienvenue ?

 

  • L’accès : y accéderez-vous par le salon, la cuisine, une chambre, ou directement par l’extérieur ? Si vous souhaitez y prendre des repas notamment, cette question prend toute son importance !

 

Il est plus que recommandé de se poser toutes ces questions avant la construction d’une terrasse. Pour être bien conseillé(e) dès le départ, faites appel à un pro 

 

 

Comment préparer le sol ?

 

Avant toute chose, il faut s’occuper du sol : le mettre à niveau, l’aplanir, le tout afin de gommer les aspérités. Selon votre situation, des travaux de terrassement et/ou de surélévation peuvent être à prévoir. Ensuite, des plots, des parpaings ou une dalle (tous à base de béton) sont installés pour servir de support à la terrasse : on parle de « recouvrement ».

 

Le nivellement du terrain est donc un point essentiel à aborder avant de vous lancer dans les travaux. D’autant plus que ces dépenses de terrassement, liées au choix de l’emplacement de la terrasse, vont impacter votre budget.

 

Checklist terrasse : la terrasse sur plots

 

La terrasse sur plots ou sur pilotis permet de s’affranchir du nivellement du terrain et d’éliminer une bonne partie du support en béton habituel. Le terrassement n’est donc pas obligatoire pour ce type de terrasse.

 

Pour plus de détails, n’hésitez pas à solliciter un expert en terrassement 

 

 

Quel type de terrasse correspond le mieux à ma maison ?

 

Selon vos goûts et, surtout, selon la nature de votre maison et de votre terrain, vous pourrez installer une terrasse :

 

  • Attenante, ou dite « de plain-pied » puisqu’elle est construite au même niveau que votre logement ;

 

  • Surélevée, à partir de 60 cm au-dessus du niveau du sol ;

 

  • Suspendue, ou sur pilotis, c’est-à-dire soutenue par une charpente accrochée de manière perpendiculaire à votre façade. Elle repose en général sur plusieurs poutres porteuses fixées au sol ;

 

  • Sur le toit, on parle alors de « toit-terrasse ».

 

 

Comment déterminer la taille de la terrasse ?

 

Votre budget et l’emplacement que vous aurez déterminé participent bien entendu à la définition de la taille de votre terrasse. Il est cependant utile d’avoir quelques ordres de grandeur en tête.

 

  • 3 mètres de largeur : c’est le minimum pour pouvoir circuler confortablement autour d’une table de taille moyenne.

 

  • Pour une table et 4 chaises, comptez ainsi une terrasse comprise entre 5 et 10 m2. Pour une grande table, prévoyez plutôt entre 10 et 15 m2.

 

  • Enfin, si vous souhaitez faire de votre terrasse un véritable espace de vie, avec une table, mais aussi un barbecue, des jeux pour enfants ou encore des transats, 20 m2 minimum sont recommandés.

 

Faites-vous épauler par un pro pour l’aménagement de votre terrasse

 

 

Quel matériau choisir pour le revêtement ?

 

Les terrasses sont en grande majorité constituées de l’un des 4 matériaux suivants : bois, pierre, béton ou carrelage. Tout est une affaire de goût, de budget et d’entretien !

 

​Le bois 

 

Facile à poser sur des plots réglables (dans ce cas, nul besoin d’une dalle de béton, ce qui permet également d’éviter l’appauvrissement du sol situé sous votre terrasse), il est respectueux de l’environnement. Naturel ou composite, il se décline sous forme de caillebotis ou de lames, et présente le meilleur rapport qualité-prix, puisque le terrassement n’est pas obligatoire dans le cadre de la pose sur plots.

 

Checklist terrasse : le revêtement en bois composite

 

Pour plus de conseils sur la pose d’une terrasse en bois, demandez l’avis d’un artisan spécialisé 

 

 

La pierre

 

Résistante, facile d’entretien, dotée d’un cachet indéniable, la pierre reste le matériau dont l’entrée de gamme est la plus chère. Elle se décline sous 4 formes : le grès, le granit, le marbre, et l’ardoise, selon votre usage.

 

Checklist terrasse : le revêtement en pierre naturelle

 

 

Le béton

 

Résistant, facile d’entretien, robuste, ce matériau peut vous permettre de créer une certaine harmonie avec la façade de votre maison. Économique, il permet une personnalisation très poussée.

 

 

Le carrelage

 

Très résistant, durable, antidérapant et facile à entretenir, ce matériau se décline dans différents coloris, aspects et formes.

 

> Découvrez tous les atouts du carrelage extérieur 

> Faites appel à un carreleur professionnel de votre région pour poser votre carrelage extérieur 

 

 

Quel que soit le matériau choisi, évitez les produits corrosifs au moment du nettoyage.

 

Côté budget ? Le prix de chacun de ces matériaux peut varier de 20 euros/m² à plus de 150 euros/m² selon la variété choisie : type de pierre, qualité du béton, essence de bois…

 

En matière de couleurs de revêtement, votre choix doit prendre en compte le niveau d’exposition de votre terrasse, et vos envies.

 

  • Pour une terrasse fortement exposée aux rayons du soleil, partez sur des tons crème ou intermédiaires, tels que le gris clair, le beige ou encore le taupe. Il faudra trouver le juste milieu, puisqu’un revêtement trop foncé captera fortement la chaleur... sans parler de la sensation désagréable pour les pieds nus. Et avec une couleur trop claire, vous risquez de souffrir de l’éblouissement et de la réverbération sur votre maison.

 

  • Si votre terrasse est plutôt ombragée, privilégiez les couleurs claires pour pallier le manque de luminosité. C’est également un très bon moyen de faire ressortir votre mobilier extérieur.

 

En fonction des conditions climatiques de votre région, de la nature du terrain et de l’orientation de votre terrasse, renseignez-vous au préalable sur le degré d’étanchéité du matériau et sur le système d’écoulement des eaux. Le poids du matériau est également un indicateur à considérer, surtout si vous optez pour un toit-terrasse.

 

 

Quelles sont les démarches administratives ?

 

Tout dépend des caractéristiques de la terrasse. Dans tous les cas, il est recommandé de se renseigner sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Celui-ci fixe parfois des obligations en termes d’emprise au sol ou de choix de matériaux.

 

  • Si votre terrasse est de plain-pied…

 

Une terrasse de plain-pied non couverte n’est pas considérée comme une emprise au sol et n’exige donc aucune formalité administrative. Cependant, certaines communes imposent l’utilisation de matériaux précis : par précaution, pensez à consulter le PLU.

Si vous optez pour la mise en place d’un auvent (terrasse couverte ou partiellement couverte), la surface est désormais considérée comme une emprise au sol. Dans ce cas, voici vos obligations en fonction de la surface aménagée :

 

  • Moins de 5 m² : vous n’avez pas de formalité à remplir.

 

  • Entre 5 et 20 m² : vous devez réaliser une déclaration préalable de travaux.

 

  • Plus de 20 m² : vos travaux requièrent un permis de construire.

 

Si votre commune est dotée d’un PLU, le seuil passe de 20 à 40m².

 

  • Si votre terrasse est surélevée…

 

Une terrasse est dite « surélevée » lorsqu’elle s’élève à plus de 60 cm du sol. Dans ce cas, couverte ou non, elle est considérée comme une emprise au sol et les mêmes règles que celles d’une terrasse de plain-pied couverte s’appliquent.

 

  • S’il s’agit d’un toit-terrasse…

 

Le permis de construire et l’accord de la copropriété sont uniquement obligatoires si vous installez cette terrasse sur un immeuble collectif. Dans le cas d’un toit-terrasse de maison (sur la surface du toit d’une construction existante sans modification de toiture), l’aménagement ne viendra pas ajouter une emprise au sol supplémentaire au bâtiment : aucune démarche n’est donc nécessaire. Si vous réalisez une modification de votre toiture pour accueillir votre toit-terrasse, les mêmes règles que pour la construction neuve s’appliquent (en complétant vos démarches d’une demande d’autorisation auprès de l’architecte des bâtiments de France si vous habitez en zone classée) et recourir aux services d’un bureau d’étude structure pour vérifier que votre maison peut supporter le poids de cet aménagement.

 

Checklist terrasse : le toit-terrasse en bois

 

Vérifiez au préalable que la construction de votre terrasse ne crée pas de préjudice à vos voisins en termes de vis-à-vis.

 

Vous avez maintenant toutes les informations pour concrétiser votre projet ! Il ne vous reste plus qu’à vous lancer, afin de profiter de votre terrasse dès les premiers rayons de soleil venus.

 

Il ne vous reste plus qu’à trouver le bon pro, pour bénéficier de ses conseils à propos de la pose de votre terrasse.

 

 

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